房屋調換合同協議?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（原房屋所有人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋調換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋調換事宜達成如下協議：一、調換房屋的基本情況甲方原房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]。2.房屋性質：[寫明是商品房、經濟適用房、自建房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋用途：[居住、商用等]。7.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等，詳細描述裝修內容]。8.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等]。乙方原房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]。2.房屋性質：[寫明是商品房、經濟適用房、自建房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋用途：[居住、商用等]。7.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等，詳細描述裝修內容]。8.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等]。二、調換房屋的交付與接收交付時間1.甲方應于本合同簽訂之日起[x]日內，將原房屋騰空并交付給乙方。2.乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，將原房屋騰空并交付給甲方。交付標準1.甲方交付的原房屋應保持原有結構完整，設施設備能正常使用，無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等）。2.乙方交付的原房屋應保持原有結構完整，設施設備能正常使用，無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等）。接收程序1.甲乙雙方應在交付時間屆滿時，共同對交付房屋進行驗收。2.驗收內容包括房屋結構、裝修、設施設備等是否符合交付標準。3.如發現問題，應在驗收記錄中注明，并由責任方負責在[x]日內整改完畢。4.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。三、雙方的權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時交付調換房屋。對乙方交付的房屋進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。在房屋調換后，享有調換房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和標準，將原房屋騰空并交付給乙方。協助乙方辦理調換房屋的相關手續，提供必要的證明文件。承擔原房屋在交付前的相關費用及責任。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時交付調換房屋。對甲方交付的房屋進行驗收，如發現問題有權要求甲方整改。在房屋調換后，享有調換房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和標準，將原房屋騰空并交付給甲方。協助甲方辦理調換房屋的相關手續，提供必要的證明文件。承擔原房屋在交付前的相關費用及責任。四、費用承擔與調換房屋相關的費用承擔1.辦理房屋產權調換手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.房屋調換過程中涉及的其他費用，如評估費、公證費等，由甲乙雙方協商分擔，協商不成的，按照各自過錯程度承擔。原房屋的費用承擔1.甲方應承擔原房屋在交付前的水電費、物業費、燃氣費等所有欠費。2.乙方應承擔原房屋在交付前的水電費、物業費、燃氣費等所有欠費。五、產權辦理辦理時間1.甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權調換手續。2.房地產管理部門辦理產權調換手續的時間按照正常流程執行，甲乙雙方應積極配合提供相關資料。辦理費用辦理房屋產權調換手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。產權歸屬房屋產權調換手續辦理完畢后，調換后的房屋產權歸甲乙雙方各自所有，雙方應按照新的房屋產權證書享有相應的權利和承擔相應的義務。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將原房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照原房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時按照原房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的原房屋不符合本合同約定的交付標準，應負責在[x]日內整改完畢。如逾期未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照原房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，并自行整改，整改費用由甲方承擔。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間將原房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照原房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時按照原房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的原房屋不符合本合同約定的交付標準，應負責在[x]日內整改完畢。如逾期未整改或整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方按照原房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并自行整改，整改費用由乙方承擔。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決協商解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知對方。不可抗力1.因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。2.一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________