認購協議和定金合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方特定的標的物或接受乙方提供的特定服務（以下統稱"標的物"），并向乙方支付了定金，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購標的物事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋（若標的物為房屋）坐落位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[居住/商用等]房屋現狀：[毛坯/精裝修/簡裝等，詳細描述房屋內部裝修及設施配備情況]2.商鋪（若標的物為商鋪）位于：[商鋪所在具體商業區域名稱及地址]建筑面積：[x]平方米套內面積：[x]平方米商鋪用途：[商業經營的具體類型，如餐飲、零售等]商鋪現狀：[是否有隔斷、裝修情況等詳細描述]3.服務（若標的物為服務）服務內容：[詳細說明服務的具體項目、范圍、標準等，例如：為甲方提供為期[x]個月的企業管理咨詢服務，包括但不限于企業戰略規劃、組織架構優化、財務管理咨詢等方面的專業指導和建議]服務期限：自[起始日期]起至[結束日期]止服務地點：[具體服務實施地點，如甲方公司所在地或雙方另行約定的地點]二、認購價格及定金1.認購價格標的物的認購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.定金金額及支付方式甲方已向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付時間為[支付日期]。乙方在收到定金后，應向甲方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供標的物相關信息及協助辦理認購手續。在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權按照約定價格認購標的物。2.義務按照本協議約定的時間、方式支付定金及后續款項。向乙方如實提供認購所需的個人或企業相關資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購意向或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金及后續款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定沒收定金或追究甲方違約責任。2.義務向甲方如實提供標的物的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、服務內容及標準等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，協助甲方辦理標的物的認購手續，包括但不限于簽訂正式合同、辦理產權登記等相關事宜。在協議履行期間，妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。四、認購手續辦理1.辦理時間雙方約定在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往[具體辦理地點]辦理認購手續。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法在約定時間辦理，雙方應協商確定新的辦理時間。2.所需資料甲方應攜帶本人身份證原件及復印件（若為企業認購，需提供營業執照副本原件及復印件、法定代表人身份證明書、授權委托書及受托人身份證原件及復印件等）、定金支付憑證等相關資料。乙方應攜帶營業執照副本原件及復印件、法定代表人身份證明書、授權委托書及受托人身份證原件及復印件、標的物相關證明文件（如房屋產權證書、土地使用證等）等資料。3.辦理流程雙方到達辦理地點后，首先由乙方工作人員核對雙方身份及資料，并向甲方詳細介紹認購流程及相關注意事項。甲方確認無誤后，填寫認購申請表等相關文件，乙方工作人員對甲方填寫內容進行審核，確保信息準確無誤。審核通過后，雙方簽訂正式的認購合同或協議（若有格式文本，應使用統一規范的文本），明確雙方權利義務及標的物具體條款。乙方協助甲方辦理相關手續，如繳納稅費、辦理產權登記申請等（若涉及），并按照法律法規及相關規定提供必要的協助和指導。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式支付定金或后續款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照認購價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方提供虛假資料或擅自變更認購意向或解除本協議，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定如實提供標的物相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理認購手續，每逾期一日，應按照認購價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方擅自將標的物另行出售或轉讓給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購價格的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于標的物相關資料、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：_____________