超市經營合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市經營權及相關設施設備，乙方有意承租該超市進行經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方超市事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.超市位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的超市出租給乙方經營使用。該超市包括但不限于營業區域、倉儲區域、辦公區域等，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.超市設施設備甲方應保證交付給乙方的超市具備正常經營所需的設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、空調系統、消防設施等。上述設施設備應在交付前進行全面檢查和維護，確保其正常運行。具體設施設備清單詳見本協議附件一。3.經營服務內容乙方在承租期內，有權按照本協議約定的經營范圍和經營方式，自主經營超市內的各類商品銷售及相關服務。乙方應提供符合國家法律法規及行業標準的商品和服務，保證商品質量，維護消費者權益。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內將超市及相關設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場情況及實際經營狀況，在租賃期限屆滿前[x]個月協商調整租金標準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還超市及相關設施設備后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對出租的超市擁有合法的經營權及處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。3.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將超市及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關經營手續，如營業執照、食品經營許可證等。辦理上述手續所需的費用由[具體方]承擔。4.甲方應負責對超市的整體建筑結構、主體設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致超市出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.在租賃期限內，甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。但甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的范圍內自主經營超市，享有超市的經營收益權。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因經營超市而產生的各項稅費及其他費用。3.乙方應合理使用超市及相關設施設備，不得擅自改變超市的結構和用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方原因導致超市或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及行業規范，誠信經營，保證提供的商品和服務符合質量標準和相關要求。乙方應建立健全商品質量管理體系，加強對商品采購、銷售、儲存等環節的管理，確保消費者的人身和財產安全。5.乙方應按照國家有關規定，做好超市的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防設施和衛生清潔設備，確保超市經營環境符合相關標準。如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期限內，乙方如需對超市進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分，應無償留給甲方。7.乙方應按照本合同約定的經營范圍和經營方式進行經營活動，不得擅自超出經營范圍經營或從事違法違規經營活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.乙方應配合甲方接受相關部門的檢查和監督，如實提供經營情況和相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付超市及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定對超市的整體建筑結構、主體設施設備進行定期檢查和維護，導致超市出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空超市及相關設施設備，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變超市的結構和用途，或損壞甲方提供的設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的經營范圍和經營方式，擅自超出經營范圍經營或從事違法違規經營活動，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定做好超市的消防安全、環境衛生等工作，導致發生安全事故或環境衛生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：超市設施設備清單|設施設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||貨架|[具體規格]|[x]組|||冷藏設備|[品牌及型號]|[