房屋抵押協議合同?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方申請借款，并經乙方審查同意接受甲方的抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋所有權證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[建筑面積數值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]5.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混、框架等]6.房屋建成年份：[建成年份]二、抵押擔保的主債權種類、數額及履行期限1.主債權種類：[借款/其他債權類型]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）3.履行期限：自[起始日期]起至[結束日期]止三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得借款。在清償債務后，有權要求乙方協助辦理解除抵押登記手續。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。向乙方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在質量問題、是否已出租等信息。按照本協議約定的時間、金額和方式履行還款義務。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結構、用途等。在抵押期間，如抵押物價值明顯減少，甲方應及時通知乙方，并提供與減少價值相當的擔保。配合乙方對抵押物進行檢查、評估等工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、完整的抵押物相關資料。有權對抵押物的狀況進行檢查、監督，如發現抵押物存在安全隱患或價值明顯減少等情況，有權要求甲方采取相應措施。在甲方未能履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方發放借款。在抵押期間，妥善保管與抵押物有關的文件、資料等，不得擅自泄露甲方的商業秘密和個人隱私。在甲方清償債務后，及時協助甲方辦理解除抵押登記手續。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物由甲方占有并負責保管。甲方應采取合理的措施保護抵押物的安全與完好，如因甲方保管不善導致抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方有權對抵押物的保管情況進行檢查，甲方應予以配合。如發現抵押物存在可能影響其價值的情況，乙方有權要求甲方采取措施進行處理。六、抵押物的保險1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向雙方認可的保險公司為抵押物辦理財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本協議約定的債務履行期限。2.保險單中應注明乙方為第一受益人。保險費用由甲方承擔。3.在保險期間內，如抵押物發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并將保險賠償金優先用于償還本協議項下的債務。七、抵押物的處分1.在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。2.如甲方未能履行本協議約定的還款義務，乙方有權依法定程序處分抵押物，包括但不限于與甲方協商以抵押物折價抵償債務、將抵押物拍賣、變賣等。所得價款按照本協議約定的抵押擔保范圍優先受償。3.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續清償。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行還款義務，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，如未如實告知抵押物情況、擅自處分抵押物等，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定及時足額發放借款或擅自泄露甲方信息等，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________