房基轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房基位置：該房基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.房基面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該房基面積為[x]平方米。3.土地性質：該房基所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/其他]。若為集體土地，需明確該房基轉讓符合集體土地相關流轉規定及程序，并已取得集體組織同意轉讓的相關證明文件。4.現狀及地上附著物：目前房基上[是否有地上附著物，如有詳細說明附著物情況，如房屋（結構、面積等）、樹木（品種、數量等）、其他設施（設施名稱、狀況等）]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房基轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房基擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、限制轉讓等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房基權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。向乙方提供與該房基相關的全部合法有效文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件、建房審批文件等資料原件及復印件，并協助乙方辦理房基轉讓相關手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。若因甲方提供文件不真實、不完整或不及時導致乙方無法辦理相關手續，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。負責處理房基轉讓前的所有債權債務及糾紛，保證房基轉讓后乙方不會因房基相關問題遭受任何損失。如因甲方未妥善處理上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后，甲方應按照約定的時間和方式協助乙方進行房基交接，確保房基現狀符合協議約定，并提供必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關文件并協助辦理房基轉讓手續。在甲方履行協議義務后，有權獲得該房基的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房基轉讓款。若乙方未按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付款項不予退還，同時乙方應按照房基轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房基及相關文件資料，并按照法律法規及相關政策規定辦理房基受讓后的相關手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。在辦理房基轉讓及后續手續過程中，應如實提供相關資料，積極配合甲方及相關部門的工作。若因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。按照房基現狀及相關規定合理使用房基，不得擅自改變房基用途或進行違法違規建設。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該房基轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可沖抵房基轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應開始協助乙方辦理房基轉讓相關手續。尾款：在房基轉讓手續辦理完畢，乙方取得合法有效的房基權益證明文件后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房基交付及手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將房基交付給乙方，并確保房基交付時的現狀與協議約定一致。交付時，雙方應共同對房基現狀進行確認，并簽署房基交接清單。2.手續辦理甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房基轉讓所需的各項手續，包括但不限于向相關土地管理部門、規劃部門、建設部門等提交申請文件、協助乙方簽署相關文件等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方按時足額繳納。辦理期限：雙方應共同努力推進手續辦理工作，確保在本協議簽訂之日起[x]個工作日內啟動相關手續辦理程序，并爭取在[x]個工作日內完成全部手續辦理，取得房基轉讓的合法權益證明文件（如不動產權證書等）。若因不可抗力或政府部門原因導致手續辦理延誤，辦理期限相應順延，但雙方應及時采取措施減少延誤時間，并相互配合解決問題。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照協議約定時間交付房基或協助乙方辦理手續，每逾期一日，應按照房基轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房基轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照協議約定時間支付轉讓款或辦理后續手續，每逾期一日，應按照未付款項或未履行義務對應金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付款項不予退還，同時乙方應按照房基轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若因一方原因導致房基轉讓手續無法辦理或存在其他違約行為，致使另一方遭受第三方索賠或承擔法律責任的，違約方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房基所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身