房屋回購(gòu)合同協(xié)議書?甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方有意向乙方回購(gòu)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋用途為______，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等。具體明細(xì)如下：室內(nèi)裝修：墻面為______裝修，地面為______鋪設(shè)，天花板為______造型；固定家具：客廳有______沙發(fā)、______茶幾，臥室有______床、______衣柜，廚房有______櫥柜等；電器設(shè)備：配備有______空調(diào)、______電視、______冰箱、______洗衣機(jī)等。3.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證在本合同簽訂時(shí)，該房屋保持良好的使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問題，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付該房屋及附屬設(shè)施。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋，并確保在本合同簽訂前該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給甲方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)費(fèi)用的更名手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照回購(gòu)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施明細(xì)、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料的原件或復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間在甲方支付完定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購(gòu)款的______%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款的______%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本合同簽訂后擅自將該房屋出售、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定取得該房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照回購(gòu)款的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月___