簽了購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]5.房屋裝修情況：[毛坯房/簡裝/精裝等具體情況]6.附屬設施設備：包括但不限于房屋內的水、電、氣、暖等設施設備，以及房屋附屬的停車位（如有）、儲物間（如有）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋進行處分。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、規劃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買房屋。要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于房屋交付、協助辦理產權過戶等。在甲方違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。剩余購房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余購房款金額]）。乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款銀行通知的期限內以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應的責任，并協助乙方解決貸款問題。3.銀行貸款辦理甲方應協助乙方辦理銀行貸款手續，提供必要的文件和資料，并按照銀行的要求履行相關義務。如乙方貸款申請獲得批準，雙方應按照銀行的要求辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由[雙方協商承擔方]承擔。貸款發放后，銀行將購房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，符合國家和地方規定的交付標準。房屋內的水、電、氣、暖等設施設備能夠正常使用，房屋附屬設施設備完好無損。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照本合同約定及時整改或承擔相應的責任。甲方應在房屋交付時將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、訴訟費、律師費等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的責任，并按照法律法規的規定賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在簽訂本合同后反悔不購買房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產權證書復印件、附屬設施設備清單等。甲方（簽字或蓋