房屋承包協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備相應的房屋承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、設施設備配備情況等，例如墻面為白色乳膠漆，地面為實木地板，客廳配備有一套沙發(fā)、一臺電視，廚房有爐灶、抽油煙機等設備，衛(wèi)生間有馬桶、淋浴噴頭等]。2.承包范圍乙方負責對該房屋進行全方位的承包管理，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔，設施設備的維修、更換，以及房屋的安全管理等。具體維護保養(yǎng)內(nèi)容涵蓋：定期檢查房屋的水電線路，確保安全無隱患；對墻面、地面進行清潔和保養(yǎng)，及時修復磨損或損壞的部分；檢查門窗的密封性和牢固性，如有問題及時維修；對房屋內(nèi)的家具、電器等進行定期清潔和簡單維護等。設施設備維修更換方面：當房屋內(nèi)的設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應及時進行維修，如無法修復則負責更換新的設備，包括但不限于水管、水龍頭、燈泡、插座、空調(diào)、熱水器等。安全管理工作包括：制定并執(zhí)行房屋安全管理制度，加強對房屋周邊環(huán)境的巡查，確保房屋及周邊區(qū)域的安全，防止發(fā)生盜竊、火災等安全事故，配備必要的安全防護設備和器材，并定期進行檢查和維護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉房屋承包過程中的重大事項，如涉及較大金額的維修費用支出、設施設備更換等。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，開展承包工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方處理承包工作中遇到的與第三方有關的問題，如因鄰里關系等原因影響乙方正常開展工作時，甲方應出面協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取承包費用。根據(jù)房屋實際情況和承包工作需要，合理安排人員和使用必要的工具、設備等。在承包工作范圍內(nèi)，有權自主決定具體的工作方式和方法，但需符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認真履行房屋承包職責，確保房屋的正常使用和安全。定期向甲方匯報房屋承包工作情況，包括但不限于房屋維護保養(yǎng)記錄、設施設備維修更換情況、安全檢查結果等。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露給第三方。在承包期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理，防止問題擴大。乙方應自行承擔承包工作中所需的人員工資、工具設備購置及維修費用、水電費等一切費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的承包工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用甲方應向乙方支付的承包費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方為履行承包職責所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停承包工作，直至甲方支付全部費用及違約金，且乙方不承擔因暫停工作給甲方造成的任何損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展承包工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人員窩工損失、工具設備閑置損失、預期利潤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行承包職責，導致房屋出現(xiàn)損壞、安全事故等問題，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給甲方造成人身傷害的，乙方應承擔相應的法律責任。若乙方逾期匯報房屋承包工作情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將承包工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀清單、設施設備清單、安全管理制度等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽