租賃裝修合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方因[具體用途]需要租賃該房屋并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃及裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，該地址所對應的房屋產權證書編號為[具體編號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]支票支付：乙方應于每月[具體日期]前向甲方交付有效的支票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及裝修條件1.房屋交付：甲方應在[交付日期]前將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.裝修條件：乙方應按照本合同約定的用途對租賃房屋進行裝修，但不得破壞房屋的主體結構和承重結構。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。裝修過程中，乙方應遵守國家及當地有關裝修的法律法規和物業管理規定，承擔因裝修而產生的一切費用和責任。五、裝修工程1.裝修范圍：乙方負責對租賃房屋進行全面裝修，裝修范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及按照乙方經營需要進行的隔斷、招牌等裝修工程。具體裝修內容以雙方確認的裝修設計圖紙為準。2.裝修期限：裝修期限自本合同簽訂之日起至[裝修結束日期]止，共計[x]天。乙方應在裝修期限內完成全部裝修工程，并確保裝修工程質量符合國家及當地相關標準和規范。3.裝修材料及設備：乙方應選用符合國家質量標準的環保裝修材料和設備，確保裝修后的房屋符合消防安全、環境衛生等要求。裝修材料及設備的品牌、規格、型號等應事先報甲方備案，經甲方書面確認后方可使用。4.裝修工程質量：乙方應委托具有相應資質的裝修公司進行裝修工程，并承擔裝修工程的質量責任。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，如發現乙方的裝修行為違反本合同約定或相關法律法規規定，有權要求乙方立即停止裝修并進行整改。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃房屋及附屬設施設備。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將租賃房屋交付給乙方。負責對租賃房屋的主體結構和承重結構進行維修養護，確保乙方正常使用。在乙方裝修過程中，應給予必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設施設備。在裝修期限內，有權自主安排裝修工程，但應遵守本合同約定及相關法律法規規定。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借租賃房屋。應按照本合同約定的裝修范圍、裝修期限和裝修要求進行裝修工程，確保裝修工程質量符合國家及當地相關標準和規范。負責裝修工程期間的安全管理工作，承擔因裝修工程而產生的一切安全責任。如因乙方原因導致租賃房屋或第三方人身、財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，應愛護租賃房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方的要求將租賃房屋及附屬設施設備恢復原狀或承擔相應的恢復費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃房屋主體結構和承重結構的維修養護義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、裝修期限和裝修要求進行裝修工程，或裝修工程質量不符合國家及當地相關標準和規范，甲方有權要求乙方立即停止裝修并進行整改。如乙方未在規定的期限內完成整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在裝修工程期間因自身原因導致租賃房屋或第三方人身、財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方因此而遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃房屋及附屬設施設備恢復原狀或承擔相應的恢復費用，甲方有權自行委托第三方進行恢復，恢復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或擅自改變房屋用途、轉租、轉借租賃房屋，或未按照本合同約定的裝修范圍、裝修期限和裝修要求進行裝修工程，或裝修工程質量不符合國家及當地相關標準和規范，甲方有權解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃房屋交付給乙方，或未履行對租賃房屋主體結構和承重結構的維修養護義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權解除本合同。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律