租房協議違約合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的出租權，乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.房屋設施：甲方提供的屋內設施包括但不限于：[詳細列舉家具家電等設施，如床[數量]張、衣柜[數量]個、空調[品牌及匹數]臺、冰箱[品牌]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。水、電、氣等相關設施均具備正常使用條件，水卡、電卡、氣卡等初始信息如下：水卡編號為[具體編號]，余額為[x]元；電卡編號為[具體編號]，余額為[x]元；氣卡編號為[具體編號]，余額為[x]元。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在質量問題及安全隱患，且擁有合法的出租權。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。3.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施的完好狀態（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的垃圾，結清租賃期間產生的水、電、氣、物業等費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照租金的[x%]/日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照上述標準支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及其附屬設施，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還房屋期間給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____