購(gòu)房合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]，包含[裝修內(nèi)容描述，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，能夠正常交易及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付或過(guò)戶期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋交易及過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按時(shí)交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行認(rèn)真審查，如對(duì)房屋情況有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步說(shuō)明。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付或過(guò)戶期間，不得擅自解除本協(xié)議。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶名：__________________四、定金的使用及處理1.定金使用本定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.定金處理若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)將定金抵作購(gòu)房款。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，或在簽訂正式購(gòu)房合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋不符合交易條件等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、正式購(gòu)房合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等具體條款。2.在簽訂正式購(gòu)房合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。如因一方原因?qū)е抡劫?gòu)房合同未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，或在簽訂正式購(gòu)房合同后未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定或正式購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。損失包括但不限于甲方為履行本協(xié)議或正式購(gòu)房合同所支出的費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、房屋差價(jià)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究其違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日