購房合同定金協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修]，包含[裝修內容描述，如墻面地面材料、廚衛設施等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，能順利辦理過戶手續。房屋產權證書號為[具體證書號]。該房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方相關規定，能夠正常交易及辦理產權過戶手續。在本協議簽訂后至房屋交付或過戶期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施。協助乙方辦理房屋交易及過戶的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實、準確的房屋信息，并協助辦理相關手續。在符合法律法規及本協議約定的情況下，要求甲方按時交付房屋并辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行認真審查，如對房屋情況有疑問，有權要求甲方進一步說明。在本協議簽訂后至房屋交付或過戶期間，不得擅自解除本協議。如因乙方原因導致本協議無法履行，無權要求甲方返還定金。在約定的時間內與甲方協商簽訂正式的購房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、定金的使用及處理1.定金使用本定金作為乙方購買該房屋的擔保，在雙方簽訂正式購房合同后，定金自動轉為購房款的一部分。2.定金處理若乙方在約定時間內與甲方協商簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行義務，甲方應將定金抵作購房款。若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。若因甲方原因導致本協議無法履行，如房屋產權存在糾紛、房屋不符合交易條件等，甲方應雙倍返還乙方定金。五、正式購房合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的購房合同。正式購房合同應明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間等具體條款。2.在簽訂正式購房合同前，雙方應就合同條款進行充分溝通和協商，確保合同內容符合雙方意愿且不違反法律法規的規定。如因一方原因導致正式購房合同未能在約定時間內簽訂，責任方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，或房屋存在產權糾紛等問題導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、評估費等）、預期可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付定金或未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未按照合同約定履行義務的，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照本協議約定或正式購房合同約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。損失包括但不限于甲方為履行本協議或正式購房合同所支出的費用（如中介費、律師費等）、房屋差價損失等。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為追究其違約責任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日