集資轉讓房協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有集資建房指標，并已與相關單位簽訂集資建房協議，現甲方擬將該集資建房權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.集資建房基本情況該集資建房項目位于[具體地址]，由[集資建房單位名稱]組織建設。集資建房戶型為[戶型詳情，如幾室幾廳幾衛，建筑面積等]，房屋預計建筑面積為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。該房屋所在樓棟為[具體樓棟號]，樓層為[具體樓層]。2.集資建房權益內容甲方已按照集資建房單位要求，履行了前期的相關手續及出資義務，享有在該集資建房項目中獲得[具體房號]房屋的權益。包括但不限于參與房屋建設過程中的各項決策、監督等權利，以及按照集資建房協議約定取得房屋產權的權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露集資建房項目的相關信息，包括但不限于項目進展情況、房屋戶型、面積、質量標準等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方與集資建房單位辦理相關手續，確保乙方能夠順利受讓該集資建房權益，包括但不限于提供集資建房協議原件、協助乙方簽署相關補充協議或文件等。按照集資建房單位要求，配合乙方完成房屋建設過程中的各項事宜，如繳納后續集資款項、參與選房、交房驗收等環節，但相關費用由乙方承擔。保證對轉讓的集資建房權益擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利受讓集資建房權益。在受讓集資建房權益過程中，享有與集資建房單位直接溝通、協商相關事宜的權利，但應以甲方名義進行。對房屋建設過程中的相關信息享有知情權，甲方應及時向乙方通報。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。承擔集資建房過程中應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于后續集資款項、契稅、維修基金、物業管理費等。遵守集資建房單位的各項規定和要求，配合甲方及集資建房單位完成房屋建設及交付的各項手續。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定辦理房屋產權登記手續，甲方應予以協助，所需費用由乙方承擔。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的集資轉讓房權益轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協議約定履行義務后，可沖抵轉讓款。第一期款項：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在集資建房項目達到[具體進度節點，如主體結構完工等]時，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付并辦理完相關交接手續后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間集資建房單位預計在[預計交付時間]將房屋交付給甲方，甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內通知乙方辦理交接手續，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內與甲方共同前往集資建房單位辦理房屋交接事宜。如因集資建房單位原因導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，雙方應協商解決交付時間及相關事宜。2.交付標準房屋交付時應符合國家及地方相關質量標準和集資建房協議約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格、水電氣暖等配套設施齊全且能正常使用等。3.手續辦理產權登記手續：乙方應在房屋交付后按照法律法規及相關規定及時辦理房屋產權登記手續，甲方應積極協助乙方提供必要的證明文件和資料。辦理產權登記所需的各項稅費由乙方承擔。其他手續：在房屋建設及交付過程中涉及的其他需要辦理的手續，如入住手續、物業管理手續等，乙方應按照集資建房單位及相關部門要求及時辦理，甲方予以協助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露集資建房項目信息，或隱瞞重要事實、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，或怠于履行協助義務，導致乙方無法順利受讓集資建房權益或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款。若甲方違反本協議約定，擅自將集資建房權益另行轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方權益受損的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定承擔集資建房過程中應由其承擔的費用，導致影響房屋建設或交付等相關事宜的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反集資建房單位的規定或本協議約定，導致甲方或集資建房單位遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與集資建房單位簽訂的集資建房協議、房屋戶型圖、面積測繪報告等相關資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________