房屋合同協議多久有效?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的設施設備，如家電、家具等，如有附屬設施需明確說明]。3.該房屋附帶的土地使用權情況為：[說明土地性質、使用期限等相關情況]。（二）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.若因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、周邊環境等信息。保證該房屋交付時符合本合同約定的狀態，負責處理交付前的相關費用及糾紛（如水費、電費、物業費等）。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購房款項后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。有權對房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或不能辦理的責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。三、購房款項及支付方式（一）購房款項該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在[具體日期]，乙方應向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續后______日內，乙方將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內以現金或轉賬方式補足差額款項。2.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照分期付款方式乙方支付完相應款項）后的______日內，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。（二）交付手續1.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件資料。2.雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋的實際狀況，包括房屋設施設備的運行情況、裝修情況等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應責任，整改完成后雙方再次進行查驗確認。3.交付房屋前，該房屋所產生的水費、電費、物業費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；交付房屋后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致辦理時間延誤的，雙方應積極協商解決，順延辦理時間。（二）費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同的，甲方應在接到乙方通知后的______日內辦理相關退款手續，并承擔違約責任。3.若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在接到乙方通知后的______日內協助乙方辦理產權過戶登記手續，并承擔逾期辦理期間給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋交易相關手續，導致手續辦理延誤或不能辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失以及按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方要求解除合同的，乙方應在接到甲方通知后的______日內辦理相關退款手續，并承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致合同無法履行或部分無法履行的，責任方應承擔相應的違約責任。3.如一方提出解除本合同，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。解除合同后，雙方應按照法律法規及本合同的約定辦理相關手續，結清費用。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋所在地不動產登記機構備案______份，具有同等法律效力。（三）其他事項[如有其他需要約定的事項，可在此處詳細說明，如房屋的附屬設施是否一并轉讓、雙方的保密義務等]