租賃廠房合同協議模板?出租方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房設施設備或拖欠租金等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務應保證所提供的廠房符合國家法律法規規定的租賃條件，具備正常使用功能。負責對廠房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。在租賃期間，如需對廠房進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用廠房。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負責租賃期間廠房內的水電費、物業費、通訊費等費用的繳納。不得擅自對廠房進行裝修、改造或增設他物，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。應妥善保管廠房及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、廠房交付及返還1.交付：甲方應于[交付日期]前將廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將廠房及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的維修和保養。如因甲方原因導致廠房出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃廠房內的設施設備、門窗、水電線路等的日常維修和保養。如因乙方原因導致設施設備損壞或出現故障，乙方應及時維修，如乙方未及時維修，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如廠房及其附屬設施設備出現緊急情況需要維修的，無論責任歸屬，雙方均應積極采取措施進行維修，以避免損失擴大。維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同或提前收回廠房，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途、擅自對廠房進行裝修改造或增設他物、損壞廠房及其附屬設施設備等違約行為，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自轉租、轉借廠房或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方逾期返還廠房，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未返還，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。2.通知與送達：本合同雙方確認的送達地址為各自有效的通訊地址。任何一方如變更通訊地址，應提前[x]日書面通知對方。如一方按照對方確認的通訊地址發送通知，無論對方是否簽收，均視為已送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：___