裝修租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進行裝修，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋及裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：A.按月支付，乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金；B.按季支付，乙方應在每季度首月______日前向甲方支付當季租金；C.按年支付，乙方應在每年______日前向甲方支付當年租金）。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及裝修條件1.房屋交付：甲方應在______年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.裝修條件：乙方應根據房屋現狀及自身需求進行裝修設計，但裝修方案不得影響房屋結構安全和整體外觀，并應符合國家及當地相關法律法規的規定。裝修前，乙方應將裝修設計方案提交給甲方書面審核，甲方應在收到后______個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修施工。五、裝修費用及承擔1.乙方承擔的裝修費用：乙方負責承擔租賃期間因裝修房屋所產生的一切費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費、管理費、垃圾清運費等。2.裝修費用的支付：乙方應按照與裝修公司簽訂的合同約定及時支付裝修費用，因乙方未按時支付裝修費用導致的一切后果由乙方自行承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，如發現乙方的裝修行為違反法律法規或本協議約定，有權要求乙方立即停止施工并進行整改。租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋，并要求乙方按照原狀交還房屋及附屬設施設備。2.義務應保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，提供必要的協助和便利，以確保乙方順利進行裝修施工。負責對房屋的主體結構質量問題承擔維修責任，但因乙方裝修導致的房屋損壞除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋進行裝修。在裝修過程中，如因甲方原因導致裝修無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時支付租金及押金，并承擔因裝修房屋所產生的一切費用。應嚴格按照經甲方審核同意的裝修設計方案進行施工，不得擅自改變房屋結構、外觀及用途。如需對裝修設計方案進行變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。應自行負責裝修施工安全，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部法律責任。應遵守國家及當地相關法律法規的規定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方裝修施工造成他人損失的，由乙方承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還房屋及附屬設施設備。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞房屋內的固定裝修及附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。七、裝修施工管理1.乙方應自行選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并與裝修公司簽訂書面裝修合同。裝修合同應明確雙方的權利義務、裝修工程內容、工期、質量標準、價款支付方式等條款。2.乙方應要求裝修公司在施工現場設置明顯的安全警示標志，并配備必要的消防器材。裝修施工期間，乙方應安排專人負責施工現場的安全管理，確保施工安全。3.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。在裝修施工過程中，應配合物業管理公司的管理工作，不得干擾其他業主的正常生活。4.甲方有權對乙方的裝修施工進行不定期檢查，乙方應予以配合。如甲方發現乙方的裝修施工存在安全隱患或違反法律法規、本協議約定的行為，有權要求乙方立即停止施工并進行整改。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權采取進一步措施，包括但不限于自行整改，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常裝修或使用房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金或裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、外觀及用途，或未按照經甲方審核同意的裝修設計方案進行施工，甲方有權要求乙方立即停止施工并恢復原狀；如乙方拒不執行，甲方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方在裝修施工過程中違反安全管理規定或造成他人損失，應承擔全部法律責任及賠償責任。如因乙方的違約行為導致甲方承擔法律責任或遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協議約定的期限交還房屋或未按照原狀交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。6.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的______%向對方支付違約金。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若乙方逾期支付租金、押金或裝修費用超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、外觀及用途，或未按照經甲方審核同意的裝修設計方案進行施工，或在裝修施工過程中違反安全管理規定或造成他人損失，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，或因甲方原因導致乙方無法正常裝修或使用房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，并協商處理善后事宜。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份