房屋修復協議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現[具體損壞情況描述]等損壞問題，需要進行修復，乙方具備相應的房屋修復專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，結構類型為[結構類型]，建成于[建成時間]。房屋損壞情況包括但不限于：屋頂[具體損壞狀況，如漏水、瓦片破損等]、墻面[如開裂、脫落等]、地面[如空鼓、起砂等]、門窗[如變形、損壞等]以及[其他損壞部位及情況]。2.修復范圍及內容乙方負責對該房屋上述所有損壞部位進行全面修復，確保修復后的房屋恢復正常使用功能，符合國家及地方相關建筑質量標準和安全規范。具體修復內容包括但不限于：屋頂修復：拆除損壞的瓦片，重新鋪設防水層及新的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面修復：鏟除開裂、脫落的墻面材料，重新抹灰、刮膩子、粉刷墻面漆。地面修復：對空鼓、起砂的地面進行打磨、修補或重新鋪設地面材料。門窗修復：對變形、損壞的門窗進行校正、更換零部件或整扇更換，確保門窗開合順暢、密封良好。[其他具體修復項目及操作要求]3.修復材料及工藝要求乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的修復材料，材料的品牌、規格、型號等應提前告知甲方，并經甲方書面確認后方可使用。修復工藝應嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行操作，確保修復質量達到優良等級。例如，屋頂防水層施工應采用[具體防水工藝名稱]，墻面抹灰應分層施工，每層厚度符合規范要求等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、內容、材料及工藝要求進行修復工作。在乙方完成修復工作后，有權對修復質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的修復方案。協助乙方辦理修復工作所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。在乙方進行修復工作期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入房屋現場、協調相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取修復費用。在修復工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修復工作無法正常進行或需要增加修復工作量的，有權要求甲方承擔相應的費用或延長修復期限。2.義務按照國家及地方相關法律法規、建筑施工規范和質量驗收標準，以及本協議約定的修復范圍、內容、材料及工藝要求，組織專業人員進行修復工作，確保修復質量達到優良等級。制定詳細的修復方案，經甲方書面確認后實施。修復方案應包括修復工作的具體步驟、施工進度計劃、質量保證措施等。在修復工作開始前，向甲方提交修復工作所需的材料清單及質量證明文件，經甲方確認后采購使用。安排專人負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在修復工作過程中，定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時溝通解決修復過程中出現的問題。修復工作完成后，清理施工現場，做到工完場清。對修復工程提供質量保修服務，保修期為自修復工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方修復質量問題導致房屋出現損壞，乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商一致，本次房屋修復費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加修復工作量外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂修復工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部修復工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[x]個工作日內進場施工。2.乙方應在進場施工后[x]個日歷天內完成全部修復工作，但因不可抗力或甲方原因導致的工期延誤除外。3.如因乙方原因未能按照上述期限完成修復工作，每逾期一天，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。如因逾期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。五、驗收標準及方式（一）驗收標準修復工作完成后，應按照國家及地方現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行驗收，確保修復后的房屋質量符合以下要求：1.屋頂無漏水現象，瓦片鋪設平整、牢固，防水層性能良好。2.墻面平整、光滑，無開裂、脫落現象，顏色均勻一致。3.地面平整，無空鼓、起砂現象，地面材料鋪設符合設計要求。4.門窗開合順暢，密封良好，五金配件齊全、完好。5.[其他針對具體修復部位的驗收標準]（二）驗收方式1.乙方完成修復工作后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對修復工作進行檢查，如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行返工，直至達到驗收標準。3.驗收合格后，雙方應簽署《房屋修復工程竣工驗收報告》。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用及延誤的工期均由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的修復范圍、內容、材料及工藝要求進行修復工作，或修復質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工給甲方造成的全部損失。如乙方逾期返工或經返工后仍無法達到驗收標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照修復費用的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等