門(mén)店合租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)店"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：該門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.門(mén)店用途：該門(mén)店僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款按照原合同執(zhí)行。若一方有意終止合同，需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，每月租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按照[支付周期，如每月/每季度等]支付。租金自本合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，首個(gè)支付周期的租金應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。此后，每期租金應(yīng)在上期租金到期前[x]日支付。2.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明"門(mén)店租金[支付周期][具體日期區(qū)間]"，以便雙方核對(duì)賬目。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照各自使用面積占門(mén)店總面積的比例分?jǐn)傊Ц叮追绞褂妹娣e占比為[x]%，乙方使用面積占比為[x]%）。2.水電費(fèi)：租賃期間，門(mén)店產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲乙雙方按照實(shí)際使用量各自承擔(dān)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]日內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[支付方，可約定甲方或乙方或雙方共同]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，支付方式與租金相同。4.其他費(fèi)用：如因門(mén)店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等），按照"誰(shuí)使用、誰(shuí)承擔(dān)"的原則由相應(yīng)方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)門(mén)店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該門(mén)店具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。負(fù)責(zé)門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)維修，確保門(mén)店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е麻T(mén)店出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行的修繕或改造行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)店的相應(yīng)區(qū)域。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門(mén)店，不得擅自改變門(mén)店的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和管理，保持門(mén)店的整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)店損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管門(mén)店內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其承租的部分或全部門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂新的租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同中乙方的所有權(quán)利義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)下列違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期期限]日的。乙方擅自改變門(mén)店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因一方違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的其他情形。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)店的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按時(shí)維修門(mén)店主體結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，除及時(shí)維修外，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變門(mén)店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。因乙方原因?qū)е麻T(mén)店損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本