房屋贈與合同和協議?合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方。該房屋附屬設施及裝修情況如下：1.附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]2.裝修情況：[描述房屋的裝修風格、裝修程度等，例如地面為[材質]地板，墻面為[材質]乳膠漆，廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.贈與方式為直接交付房屋及相關產權證書。甲方應在本合同生效后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.在贈與房屋交付前，甲方應負責保持房屋的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行其他有損房屋價值的行為。4.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項程序。5.自本合同生效之日起，甲方應將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等）交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行贈與義務，協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.乙方應按照本合同的約定接受贈與，并在甲方協助辦理產權過戶登記手續時提供必要的協助和配合。3.乙方應承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由其承擔的各項稅費及其他費用。4.乙方承諾在取得該房屋所有權后，遵守國家法律法規及相關規定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。5.乙方應尊重甲方及其他相關人員對該房屋的合理權益，不得干擾甲方及其親屬對房屋周邊附屬區域的正常使用。四、贈與的撤銷1.在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但應提前通知乙方，并向乙方說明撤銷贈與的理由。2.具有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養義務而不履行；乙方不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。3.甲方的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。甲方撤銷贈與的，乙方應返還已受贈的房屋及相關產權證書，甲方應返還乙方在辦理產權過戶登記手續過程中已支付的應由甲方承擔的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間接受贈與或協助辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與的房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權利而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方