民宿托管股份協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿物業，希望委托乙方進行托管經營，并愿意以一定方式參與乙方的經營合作；乙方具備民宿托管經營的專業能力和資源，愿意接受甲方委托并與甲方合作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方民宿托管及股份合作事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿物業詳情甲方委托乙方托管的民宿位于[民宿具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間客房，配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如家具、電器、廚房設備、衛浴設施等]。民宿的裝修風格為[具體裝修風格]，整體環境[描述周邊環境及特色]。2.托管服務內容乙方負責民宿的日常經營管理，包括但不限于客房預訂、接待服務、清潔維護、客戶關系管理、市場營銷推廣等工作，以確保民宿的正常運營并提升經營效益。乙方應按照行業標準和甲方要求，提供優質、高效的服務，維護民宿的良好形象和口碑。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解民宿的經營狀況，包括但不限于財務報表、客戶反饋等信息。對乙方的托管經營行為進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定獲取相應的收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的民宿物業相關資料，包括但不限于產權證明、設施設備清單等。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照和手續，如營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，并承擔相應的費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對重大經營決策提出意見。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取托管費用及股份權益。自主決定民宿的日常經營管理策略和方法，但不得違反法律法規及本協議約定。使用甲方提供的民宿物業及相關設施設備進行經營活動。2.義務制定并執行科學合理的民宿經營管理方案，努力提高民宿的經營業績和市場競爭力。定期向甲方匯報民宿的經營狀況，包括財務報表、客戶流量、收入支出等情況。妥善保管甲方提供的民宿物業及設施設備，如有損壞應及時維修或賠償。依法經營，誠信服務，遵守相關法律法規和行業規范，維護甲方的合法權益和民宿的良好形象。按照國家相關規定繳納經營過程中產生的各項稅費。三、股份合作方式及權益分配1.股份合作方式甲方以民宿物業及相關配套設施設備作為出資，折合占乙方公司[x]%的股份。乙方以貨幣出資及經營管理技術等無形資產作為出資，占乙方公司[x]%的股份。雙方共同設立有限責任公司（以下簡稱"目標公司"），目標公司將作為民宿托管經營的主體，負責民宿的運營管理。2.權益分配利潤分配：目標公司在每個會計年度結束后，按照《中華人民共和國公司法》及相關法律法規的規定進行利潤核算。在扣除各項成本、費用、稅費及預留一定比例的發展基金后，剩余利潤按照甲乙雙方在目標公司的持股比例進行分配。剩余財產分配：若目標公司因任何原因終止經營，在清償所有債務后，剩余財產按照甲乙雙方在目標公司的持股比例進行分配。四、費用支付與結算1.托管費用甲方應每月向乙方支付托管費用，托管費用的計算方式為：每月固定費用[x]元+當月民宿經營收入的[x]%。甲方應在每月[具體支付日期]前將托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用與民宿經營相關的其他費用，如水電費、物業費、營銷推廣費等，由乙方先行墊付，然后根據實際發生金額按照甲方持股比例由甲方承擔相應部分。乙方應在每月[具體結算日期]向甲方提供費用明細清單，甲方應在收到清單后的[x]個工作日內將應承擔的費用支付至乙方指定賬戶。五、財產歸屬與處置1.甲方財產民宿物業及相關配套設施設備的所有權歸甲方所有。在托管經營期間，乙方應妥善使用和保管，不得擅自處分。未經甲方書面同意，乙方不得將民宿物業及設施設備用于抵押、擔保、出租或其他任何形式的處置。2.乙方財產乙方在托管經營過程中投入的自有資金、經營管理技術等財產歸乙方所有。乙方有權根據本協議約定使用和處置其自有財產，但不得損害甲方利益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管費用或應承擔的其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停民宿的經營管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行托管經營義務，導致民宿經營業績下降或出現其他問題，乙方應采取措施予以改善，并承擔相應的賠償責任。若乙方擅自處分甲方的財產或違反本協議約定的其他條款，應按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年