租房協議訂金合同?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋，甲方同意將房屋出租給乙方，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議，并已收取乙方訂金，特訂立本合同以資共同遵守。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：該房屋現有附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內現有的家具、電器、裝修等設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[數量]張、衣柜[數量]個等]。甲方應確保交付給乙方使用時，上述設施設備能正常使用。雙方對房屋附屬設施設備的狀況進行確認并形成書面清單作為本合同附件（附件一：房屋附屬設施設備清單），該清單作為雙方交接及日后維修、返還的依據。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應提前通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時騰空并交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]]。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.訂金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。訂金的作用及處理方式：若乙方按照本合同約定履行義務，訂金可沖抵租金或在租賃期滿乙方交還房屋且無違約行為時退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權沒收訂金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方訂金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金的作用是保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用，合理使用房屋及附屬設施設備，如有損壞應照價賠償。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。3.甲方應在租賃期限開始前[x]天，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并在房屋附屬設施設備清單上簽字確認。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失（如有）。5.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等資料（如有需要）。6.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建、擴建等，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。但因緊急情況需要立即進行維修的除外，此種情況下甲方可在未提前通知乙方的情況下進行維修，但事后應及時告知乙方維修情況。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收訂金及押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失（如有）。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的租賃管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。5.乙方應承擔租賃期間因使用房屋產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等各項費用，并按時繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。7.乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分及增設的他物，應保持房屋原狀。如乙方經甲方同意進行裝修或增設他物后，因乙方原因導致合同提前解除或終止的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未履行維修義務或擅自提前收回房屋等，應承擔違約責任。甲方應按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，并按照合同約定租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借、損壞房屋及附屬設施設備未修復或賠償、未按時交還房屋等，應承擔違約責任。乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、維修費用、房屋空置期間的損失等）。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權解除合同，沒收訂金及押金，并要求乙方按照合同約定租金標準的[x%]支付違約金，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失（如有）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用時間計算，多退少補，訂金及押金應按照合同約定處理。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一