房屋轉讓合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、閣樓、裝修等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價款，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前x個工作日內]支付給甲方。乙方可以選擇以下付款方式：一次性付款：乙方應在上述約定時間內將全部剩余房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款付款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理貸款申請手續，并在銀行審批通過后，將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。因乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足等原因導致乙方無法按時足額支付剩余房款的，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金或其他方式補足差額部分。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同等相關資料，并確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合。包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。確保該房屋在交付時不存在任何欠費情況。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該房屋的所有權。有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房屋及附屬設施。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式支付房屋轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照國家法律法規及物業管理規定，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。在接收房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設施的狀況，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方進行修復或承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、狀況等信息。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。3.交付標準：該房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗完好，能夠正常開關。水電、燃氣等設施能夠正常使用。附屬設施按照本合同約定的內容交付，無損壞或缺失。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將該房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔，不購買該房屋，甲方有權沒收定金，并有權要求乙方按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋交接清單、雙方身份證明復印件等