點位協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定點位的相關權益，乙方有意受讓該點位的相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出讓點位權益給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述點位詳細情況1.點位位置：[具體地理位置，精確到門牌號等詳細信息]。該點位處于[具體區域描述，如繁華商業街、大型商場附近、特定寫字樓園區等]，周邊人流量[具體描述，如日均人流量可達[x]人次等]，具有較高的商業價值和發展潛力。2.點位用途：[明確該點位可用于的具體商業活動或服務類型，例如開設餐飲店鋪、展示銷售特定商品、提供廣告位展示等]。3.點位現狀：該點位目前[描述現狀，如為空置場地、已有部分簡易設施或正在經營某種業務等]，現狀符合[闡述符合何種相關條件或規劃要求]。相關附屬權益1.與該點位相關的現有裝修、設備設施（如有）一并轉讓給乙方，具體包括但不限于[詳細列舉設備設施名稱、規格、數量等信息]。2.基于該點位所享有的在[相關管理部門或機構]備案登記的相關權益，如經營許可、廣告發布許可等，若有此類權益，甲方應協助乙方辦理相關權益的變更手續。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出讓的點位擁有合法、完整的權益，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件及資料，確保乙方能夠順利承接該點位權益。協助乙方辦理與點位相關的各類手續變更，包括但不限于經營許可變更、場地使用證明變更等，所產生的合理費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協議簽訂前，如實向乙方披露該點位的所有已知情況，包括但不限于周邊環境變化趨勢、潛在的政策風險等信息。按照協議約定的時間和方式，向乙方交付該點位及相關附屬權益，并保證交付時的狀態與本協議約定一致。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付點位、協助辦理手續等。在接收點位并完成相關手續變更后，有權自主使用該點位進行合法的商業活動或服務。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用該點位，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。在使用點位過程中，妥善保管和維護點位及相關附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或損失的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將該點位權益轉讓給第三方。三、轉讓費用及支付方式轉讓費用雙方經協商確定，本次點位權益轉讓費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用為固定總價，包含甲方出讓該點位權益及相關附屬權益的所有費用，乙方無需另行支付其他額外費用（除本協議明確約定應由乙方承擔的費用外）。支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.在甲方按照本協議約定將點位及相關附屬權益交付給乙方，并協助乙方辦理完成所有相關手續變更后，乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式交付時間甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將該點位及相關附屬權益交付給乙方。交付方式雙方應在約定的交付地點，共同對點位及相關附屬權益進行現場查驗和交接。甲方應向乙方提供該點位的相關鑰匙、設備設施清單、經營許可文件等資料，并確保交付的點位及附屬權益符合本協議約定的狀態。乙方應在交接清單上簽字確認，如發現問題應及時提出，甲方應負責解決或承擔相應責任。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付點位及相關附屬權益，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若甲方提供的點位存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或經營，甲方應負責解決該問題，如因該問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若因甲方原因導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續變更，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項（扣除定金），同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將該點位權益轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并返還該點位及相關附屬權益。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議已投入的成本、預期利益損失等。3.若乙方未按照本協議約定合法使用點位或未妥善保管維護點位及相關附屬設施設備，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一的，本協議可解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除本協議的；一方嚴重違反本協議約定，導致另一方無法實現合同目的的；符合法律法規規定的其他解除情形的。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定進行清算和處理，如因解除協議給對方造成損失的，有過錯方應承擔相應的賠償責任。保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的任何文件、通知等，均以郵寄方式送達至對方在本協議中填寫的地址，郵件發出后[x]個工作日即視為送達。若因一方提供的送達地址不準確或未及時通知對方地址變更等原因，導致文件、通知等未能送達的，責任由該