房子協(xié)議過戶合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇房屋朝向]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家電家具、車位等]，具體明細(xì)詳見附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則簽署房屋交接單。承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)（如有）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，且甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》的約定完好無損地交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該房屋無權(quán)利瑕疵，但因該房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為辦理房屋過戶手續(xù)及購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意挑剔、無理拒絕接收房屋或提出不合理的賠償要求，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單1.固定裝修：[詳細(xì)描述固定裝修情況，如墻面裝修材料、地面裝修材料、門窗類型等]2.家電家具：[家電名稱及型號(hào)1]，數(shù)量：[x][