租賃土地合同和協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。該土地東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經雙方測量確認，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______年。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地。法律法規規定的其他權利。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定使用租賃土地。在租賃土地上進行合法的生產經營活動。法律法規規定的其他權利。2.義務按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額支付租金及相關費用。保護租賃土地上的附著物及自然資源，不得進行破壞性行為。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃土地及附屬設施。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃土地及附屬設施清理干凈，恢復原狀后返還給甲方。乙方返還的土地及附屬設施應符合正常使用后的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、土地使用與維護1.乙方應合理使用租賃土地，不得進行超出正常生產經營活動所需的建設或改造。如需進行建設，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。2.乙方負責租賃土地及附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。3.在租賃期間，乙方應做好環境保護工作，不得排放超標污染物，不得造成環境污染。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及治理費用。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過______日、嚴重違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權解除本合同。3.若因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自不可抗力或政府征收等原因發生之日起終止。4.租賃期滿或合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理土地及附屬設施的交接手續。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付土地或擅自干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、改變土地用途或擅自轉租、轉借土地等，甲方有權要求乙方支付租金、違約金，并有權解除合同，要求乙方賠償損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起