轉租合同協議廠房?合同編號：[具體編號]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并與廠房所有權人簽訂了租賃合同，現甲方經廠房所有權人同意，將該廠房部分區域轉租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就廠房轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租廠房位置及面積甲方轉租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場測量并在附件《廠房平面圖》中明確標注的為準。該廠房所在建筑物結構為[建筑結構類型]，廠房內部為[內部裝修情況]，包含[列舉內部設施，如照明系統、通風系統等]。2.租賃用途乙方租賃該廠房僅作為[乙方計劃使用的具體用途，如生產加工[產品名稱]等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方有意續租，應在本合同期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與廠房所有權人協商一致后，雙方可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述租金標準為固定租金，不因任何因素調整，但本合同另有約定除外。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.合同期滿或雙方提前解除合同且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對廠房的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用廠房，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用時，有權采取停水、停電等措施（但應提前通知乙方），直至乙方履行付款義務。2.義務確保其對該廠房具有合法轉租權，并向乙方提供與廠房所有權人簽訂的租賃合同副本等相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的廠房，并保證廠房及其附屬設施處于正常可使用狀態。負責協調廠房所有權人及相關部門，為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房，如辦理相關經營證照所需的手續等。在租賃期間，對廠房及其附屬設施進行定期檢查和維護，保證其安全性和正常使用功能。因甲方原因導致廠房及其附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內按照約定用途使用廠房及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付廠房、維修設施等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對廠房進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及廠房所有權人批準后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應負責恢復廠房原狀（可移動設備除外）。負責租賃期間廠房內部的衛生清潔、設施維護等工作，因乙方使用不當導致廠房及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。遵守國家法律法規及廠房所在地的相關規定，合法經營。在租賃期間產生的一切費用，如水電費、物業費、稅費等均由乙方自行承擔，并按照規定及時繳納。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房的部分或全部區域再轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將廠房及其附屬設施完好無損地交還甲方，并清理完畢廠房內的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。六、廠房的維修與保養1.甲方維修責任甲方負責廠房主體結構（如屋頂、梁柱等）及公共設施（如外墻、樓梯、電梯等）的維修和保養。在接到乙方關于廠房主體結構或公共設施損壞的通知后，應在[x]個工作日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方負責廠房內部設施（如照明設備、通風設備、水電線路等）的日常維修和保養。如乙方發現內部設施損壞，應及時自行維修。如因乙方未及時維修導致損失擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對于乙方自行負責維修的事項，乙方應使用符合質量要求的材料和設備，并確保維修后的設施正常運行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照本合同租金標準的[x%]/日向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續租賃廠房的，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經營損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房用途或未經甲方書面同意將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及廠房所有權人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還廠房或交還的廠房不符合約定條件，應按照本合同約定支付違約金，并承擔甲方因廠房清理、修復等產生的費用。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為構成根本違約，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或解除本合同。如無法繼續履行且雙方協商一致解除合同的，雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，多退少補。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有