房屋租賃合同更改協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就對原合同部分條款進(jìn)行更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、更改條款及內(nèi)容1.租金及支付方式原租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每月人民幣[x]元整。更改后租金標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，自[更改生效日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元整。支付方式原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金?，F(xiàn)更改后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方支付租金，支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并返還給甲方。2.租賃期限原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。更改后租賃期限：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]，自[更改生效日期]起計算。續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動終止。3.押金條款原押金金額：原合同約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整。更改后押金處理方式：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，押金金額調(diào)整為人民幣[x]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.房屋維修與保養(yǎng)原維修責(zé)任劃分：原合同約定房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由[明確原責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)。更改后維修責(zé)任劃分：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，日常的房屋維修保養(yǎng)責(zé)任由[明確更改后的責(zé)任方]承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對于房屋主體結(jié)構(gòu)、大型設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)主機、電梯等）出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任原違約責(zé)任條款：原合同約定如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。更改后違約責(zé)任條款：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并返還給甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并返還給甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并返還給甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.爭議解決方式原爭議解決方式：原合同約定如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。更改后爭議解決方式：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議更改的條款外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自義務(wù)。甲方（簽字或蓋章