房間合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），乙方有意承租該房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述（如有）]。2.房間內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器等）：[設(shè)施設(shè)備1名稱及規(guī)格型號][設(shè)施設(shè)備2名稱及規(guī)格型號]......3.該房間所在建筑物的基本情況：建筑名稱：[建筑物名稱]建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]建筑層數(shù)：[層數(shù)]電梯情況：[是否有電梯及電梯數(shù)量]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未續(xù)租成功，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房間并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、賠償責(zé)任等。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、賠償金以及乙方應(yīng)補(bǔ)繳的租金等款項(xiàng)后，剩余押金應(yīng)在乙方交還房間且甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房間權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方交付房間及附屬設(shè)施設(shè)備清單。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房間，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房間而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房間，并保持房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。否則，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或要求乙方進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房間結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租房間的，甲方有權(quán)解除合同，收回房間，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房間的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回房間，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起