翻建施工協議合同?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體地址]的房屋進行翻建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房屋翻建施工服務事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋翻建工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：拆除原有房屋的部分或全部結構（具體拆除范圍和要求以雙方確認的施工圖紙為準）。按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的設計方案進行房屋翻建，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等。確保翻建后的房屋符合國家相關建筑質量標準和安全規范，滿足甲方的使用需求。翻建后的房屋建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，結構形式為[具體結構形式]。工程所用建筑材料應符合國家質量標準和環保要求，由乙方負責采購的材料需提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。4.工程期限：本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定和相關規范標準進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權責令乙方整改，直至達到要求為止。有權對乙方采購的建筑材料進行檢驗，如發現材料不符合質量要求，有權要求乙方更換。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原有圖紙、土地證明文件等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照合同約定及時支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方協調不力導致施工受阻，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在不違反合同約定和相關規范標準的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照國家相關建筑質量標準、安全規范和合同約定進行施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，如發生質量事故或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。如因乙方施工造成環境污染，乙方應承擔相應責任，并負責消除污染。按照甲方要求提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告和竣工資料。負責對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備相應的安全意識和操作技能。施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方和乙方的管理。工程竣工后，負責對施工現場進行清理，做到工完場清。三、工程款支付1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。屋面、墻面、地面等裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工并經相關部門驗收合格，乙方提交竣工結算報告及完整的竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和規范標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在接到報告后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。裝飾裝修工程、水電安裝工程完工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行預驗收。預驗收合格后，乙方應進行整改完善，直至達到要求為止。整改完成后，乙方再次通知甲方進行正式驗收。甲方在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方在接到竣工報告后[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。3.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并賠償乙方相應的誤工費、機械租賃費等費用。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致合同總價款增加的，應按照增加的金額支付給乙方；如導致合同總價款減少的，應按照減少的金額相應扣減工程款。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照合同約定提供合格的建筑材料或施工設備，甲方有權要求乙方更換，由此造成的損失由乙方承擔。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或