拆遷補償合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情房屋：乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋所有權證號為[權證編號]。附屬物：包括但不限于房屋附屬的[附屬設施1名稱]、[附屬設施2名稱]等，具體數量及狀況詳見本協議附件一《附屬物清單》。2.拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并清理場地，確保拆除工作安全、順利進行，同時按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照國家和地方有關規定辦理拆遷相關手續，如因甲方手續不全導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。在拆除工作完成后，及時清理場地，達到可交付使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款。有權要求甲方按照約定的方式和時間進行拆遷。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證及其他相關資料，如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在甲方拆遷前，騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方，并配合甲方辦理相關拆遷手續。協助甲方處理拆遷過程中可能出現的糾紛，如因乙方原因導致糾紛產生或擴大損失的，乙方應承擔相應責任。不得在已簽訂拆遷補償協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等改變房屋及附屬物現狀的行為，否則甲方有權扣除相應的拆遷補償款。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細房屋補償款：人民幣[x]元，根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照當地政府規定的房屋拆遷補償標準計算確定。附屬物補償款：人民幣[x]元，按照本協議附件一《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數量及評估價值計算。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[x]元/月的標準計算，暫計[x]個月，共計[x]元。如因甲方原因導致乙方超過臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。3.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。2.如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作無法按照約定時間進行的，拆遷期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，在已簽訂拆遷補償協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等改變房屋及附屬物現狀的行為，甲方有權扣除相應的拆遷補償款，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《附屬物清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬物清單|附屬物名稱|規格型號|數量|評估價值（元）|備注||||||||[附屬設