房產(chǎn)合同無效協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)簽訂了相關(guān)房產(chǎn)合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定該房產(chǎn)合同無效，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為：[土地權(quán)證號碼]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施與該房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車庫、停車位、儲藏室等]。附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場勘查及相關(guān)合同約定為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)合同無效的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供書面聲明、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求乙方返還基于無效房產(chǎn)合同取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實陳述房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。負責辦理因房產(chǎn)合同無效而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門申請撤銷備案、解除抵押等，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方返還已收取的購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息（利息計算方式：以已收取款項為基數(shù)，按照同期銀行貸款利率，自收款之日起計算至實際返還之日止）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)利息。在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的返還手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實提供個人身份信息及聯(lián)系方式，確保在辦理相關(guān)手續(xù)過程中能夠及時溝通。配合甲方辦理房產(chǎn)合同無效的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署書面聲明、提供相關(guān)證明材料等。在本協(xié)議生效后，按照甲方要求的時間和方式，向甲方返還基于無效房產(chǎn)合同取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未如實陳述房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因購買該房產(chǎn)而支付的各項費用、利息損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)合同無效的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，同時按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方返還房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，或者返還的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞且未按照要求修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)及附屬設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔因房產(chǎn)無法及時返還給甲方造成的一切損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______