房屋付款協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，特訂立本房屋付款協議合同（以下簡稱"本合同"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位位于______，建筑面積為______平方米。房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等），包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況。2.房屋現狀甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋交付時，水、電、燃氣、物業等相關費用已結清，戶口已遷出（如有約定）。房屋及附屬設施設備（包括但不限于家具、家電等，如有約定）應保持交付時的完好狀態，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整），首付款包含定金。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在______日內向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權解除本合同，并沒收定金。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理房屋的物業、水電、燃氣等相關費用結算，并確保房屋不存在任何糾紛或隱患。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等可能影響乙方權益的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施設備，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔房屋交付后的物業、水電、燃氣等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權證（如有）、土地使用權證（如有）等相關資料。3.驗收標準：乙方應按照合同約定的房屋現狀及相關標準對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在______日內進行修復或整改，直至符合驗收標準。修復或整改期間不計入交付期限。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：房屋產權過戶所需的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失、按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約：如甲乙雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具