還建房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方通過合法途徑取得[還建房具體地址]還建房的相關權益，乙方有意購買該還建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方還建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[具體詳細地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關部門測繪報告，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，如有裝修應詳細描述裝修情況]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該還建房享有合法的權益，有權處分該房屋并與乙方簽訂本合同。2.義務保證對所出售的還建房擁有合法產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保該房屋不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理還建房的相關手續，包括但不限于配合乙方與相關部門簽訂安置協議、提供必要的證明文件等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或糾紛。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付房屋。在房屋交付后，有權依法取得該房屋的所有權，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的方式和時間向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交易的相關手續，提供必要的證明文件和資料。辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時及時提出，由甲方負責整改或承擔相應責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該還建房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠明確房屋具體信息（如樓號、房號、面積等）后[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在房屋具備辦理過戶手續條件時，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付地點：[具體交付地點，一般為房屋所在地]3.交付標準房屋主體結構經檢驗合格，無明顯質量問題。房屋內的水、電、氣等配套設施能夠正常使用。提供房屋的相關資料，包括但不限于安置協議、房屋質量保證書等。4.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間和地點。雙方在交付地點共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收交接單上注明，甲方應按照本合同約定負責整改或承擔相應責任。甲方將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方，乙方簽署房屋接收確認書。五、產權辦理1.辦理時間：在該還建房具備辦理不動產權證書條件時，甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續。甲方應在條件具備后的[x]個工作日內通知乙方，并在[具體辦理期限]內完成辦理產權登記所需的全部手續，將不動產權證書辦理至乙方名下。辦理產權登記過程中產生的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。2.辦理手續甲方負責提供辦理產權登記所需的資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。乙方應按照要求提供本人身份證、戶口本等相關資料，并積極配合辦理產權登記手續。3.若因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得不動產權證書，甲方應承擔違約責任，具體違約責任如下：每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。若逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因購買該房屋所產生的其他損失，甲方應一并賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因購買該房屋所產生的其他損失，甲方應一并賠償。若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責整改或承擔相應責任。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因購買該房屋所產生的其他損失，甲方應一并賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋交易手續過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉讓給他人，甲方有權解除本合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的購房款項扣除定金后，剩余部分不予退還。乙方因轉讓房屋所獲得的收益應歸甲方所有，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協