租房協議合同杭州?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于杭州市______區______路______號______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用由乙方承擔。2.乙方應按照相關部門規定的時間和金額及時繳納上述費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、衛生清潔等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。乙方應負責打掃房屋衛生，清理垃圾，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.甲方應按照合同約定的時間和條件交付房屋，并負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。4.甲方應尊重乙方的居住/辦公權利，不得干擾乙方的正常生活/工作秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，不得拖欠。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人，不得擅自改變房屋用途。6.租賃期間，乙方應妥善保管好自己的財物，如因乙方原因導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔任何責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或擅自改變房屋結構的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定的時間返還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向對方支付違約金。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人、擅自改變房屋結構等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章