購房轉讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數字]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房轉讓合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。該房產附帶車庫/車位，車位號為[車位號]（如有）。該房產現(xiàn)狀為[房屋裝修及設施設備情況描述，如毛坯、精裝修，含家電家具等具體內容]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房產擁有完全處分權，該房產未設定抵押、質押、查封等任何權利限制，亦未涉及任何產權糾紛或債權債務糾紛。若因甲方原因導致該房產存在上述權利瑕疵，影響乙方正常取得該房產所有權或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房產轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為轉讓總價款扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額人民幣[x]元（大寫：[大寫貸款金額]）將由銀行直接發(fā)放至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該房產產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋所有權證后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房產轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房產管理部門的要求履行相關手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)前，妥善保管該房產及相關證件，不得擅自變更房產現(xiàn)狀或損壞房產附屬設施設備。在交房前，結清該房產所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。按照合同約定的時間和方式將該房產交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，并取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房產轉讓價款。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，按照房產管理部門的要求履行相關義務，承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。在接收該房產時，對房產現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：該房產應保持交付時的現(xiàn)狀，甲方不得損壞房產結構及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。甲方應將房屋鑰匙、房產證、土地證等相關證件及資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章