菜市出租協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將菜市攤位出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物1.菜市位置及攤位詳情甲方將位于[菜市具體地址]的編號為[攤位編號]的菜市攤位出租給乙方。該攤位面積為[x]平方米，攤位布局為[詳細描述攤位格局，如開放式攤位、半封閉式攤位等]，配備有[列舉攤位內配備的設施，如照明設備、水電接口等]。2.經營范圍限制乙方租賃該攤位僅用于經營[明確限定的經營品類，如蔬菜零售、肉類批發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續租條款租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同；若乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將攤位騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導致甲方需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空攤位，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。四、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還攤位后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對菜市的經營秩序、環境衛生等進行統一管理和監督，對乙方的違規經營行為有權制止并要求乙方改正。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證菜市攤位及相關設施設備符合安全使用標準，提供必要的經營條件，包括但不限于水、電供應等。負責菜市的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛等，營造良好的經營環境。協助乙方辦理與經營相關的手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃攤位進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的經營條件和物業服務。2.義務遵守國家法律法規及本菜市的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營產生的水電費、物業費等費用。愛護租賃攤位及相關設施設備，不得擅自損壞或改造。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行負責攤位內的商品陳列、衛生清潔等工作，保持攤位整潔衛生，符合菜市的環境衛生要求。未經甲方書面同意，不得將攤位轉租、轉借他人經營。六、合同的解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變經營范圍，或擅自轉租、轉借攤位等，甲方有權解除本合同。若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，應按照本合同相關約定承擔違約責任。若乙方擅自改變經營范圍、轉租轉借攤位、損壞設施設備等，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經營活動給第三方造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部法律責任，與甲方無關。如因乙方原因導致甲方承擔法律責任或遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供經營條件或物業服務，影響乙方正常經營的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快解決問題。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，