田地轉租協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[田地具體位置，詳細到村、組、地塊編號等]的田地（以下簡稱"該田地"），面積為[x]畝，土地性質為[耕地/荒地等具體性質]，甲方愿意將該田地轉租給乙方，乙方愿意承租該田地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置描述，精確到田地四至邊界，例如東至[相鄰田地或標志物名稱]，西至[相鄰田地或標志物名稱]，南至[相鄰田地或標志物名稱]，北至[相鄰田地或標志物名稱]]。2.田地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該田地面積為[x]畝。面積如有誤差，以實際測量為準，雙方同意按照實際面積調整租金等相關費用。3.土地用途：乙方承租該田地的用途為[種植農作物名稱/養殖項目名稱等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.附屬設施：田地內現有附屬設施包括[列舉附屬設施名稱，如灌溉水井、排水渠道、農用道路等]，甲方應確保附屬設施在轉租前能正常使用，乙方應在租賃期間合理使用附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。二、轉租期限1.本協議轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿后，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續轉租該田地，雙方應另行協商簽訂續租協議；若甲方不再轉租，乙方應在期滿后按時交還田地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準應根據市場行情及土地實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自解除協議之日起至實際交還田地之日止的占有使用費。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對田地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用田地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，若因國家政策調整、政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權獲得相應的補償，并按照實際租賃期限與乙方結算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務應確保對該田地擁有合法的轉租權，保證該田地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用田地，甲方應承擔相應的賠償責任。負責向乙方提供與田地相關的土地權屬證明文件、承包合同等資料復印件，并協助乙方辦理與田地使用相關的手續（如有需要）。按照本協議約定，向乙方交付符合使用條件的田地及附屬設施，并在租賃期間對附屬設施進行必要的維護和保養（因乙方故意或重大過失損壞的除外）。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得干擾乙方正常使用田地，不得擅自進入田地影響乙方的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途合理使用田地及附屬設施。對田地進行合理的改良和建設（需符合相關法律法規及農業生產要求），在協議期滿或解除時，有權拆除可移動的改良設施（對田地造成損害的部分應負責修復）。在同等條件下，對該田地享有優先續租權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的用途使用田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。合理使用田地及附屬設施，不得進行破壞性、掠奪性經營。在租賃期間，應負責對田地進行日常的耕種、管理和維護，保證田地的正常生產經營。不得在田地上從事違法違規活動，因乙方原因導致的一切法律責任由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將田地再次轉租給第三方。在租賃期滿或本協議解除后，應及時將田地及附屬設施交還甲方，田地應保持正常使用狀態，附屬設施如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的義務，如乙方未按照本協議約定支付租金、損壞附屬設施未賠償、擅自改變土地用途等違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。3.在租賃期滿或本協議解除，乙方結清所有費用并交還田地及附屬設施后，甲方應在[x]個工作日內將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供合法有效的田地或未履行其他義務，導致乙方無法正常使用田地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、擅自轉租田地、損壞附屬設施未賠償等，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：土地權屬證明文件復印件、附屬設