房屋買賣合同協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。6.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到全部購房款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方選擇分期付款方式：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到每期款項后應向乙方出具收款憑證。房屋交付后，甲方應在[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方選擇銀行貸款方式：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。若乙方貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余購房款支付給甲方。甲方收到全部購房款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且對該房屋擁有合法處分權(quán)。按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合正常使用條件。交付房屋時，應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲，甲方應及時通知乙方，并積極協(xié)助解決問題。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如選擇銀行貸款方式，應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，按時提供相關資料，確保貸款申請順利進行。在房屋交付時，應按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費，并提供必要的文件和資料，配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，達到合格標準。房屋內(nèi)的設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等）應完好無損，能夠正常使用。甲方應將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。乙方應檢查房屋的實際情況是否與合同約定相符，如發(fā)現(xiàn)問題應在驗收記錄中注明。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并在交付現(xiàn)場協(xié)助乙方了解房屋的使用和維護注意事項。雙方在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。交付清單應包括房屋基本信息、設施設備清單、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費由乙方承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋，應承擔違約責任，按照本合同第四條第1款的規(guī)定向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付購房款，應承擔違約責任，按照本合同第二條第2款的規(guī)定向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理的質(zhì)量異議，影響房屋交付的，應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本