房屋買賣合同協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、二手房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。6.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。該房屋產權證書號為[具體證書號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到全部購房款后[x]日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。乙方選擇分期付款方式：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到每期款項后應向乙方出具收款憑證。房屋交付后，甲方應在[x]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。乙方選擇銀行貸款方式：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方應向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款申請未能通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的證明文件和資料。若乙方貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除定金后的剩余購房款支付給甲方。甲方收到全部購房款后[x]日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且對該房屋擁有合法處分權。按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合正常使用條件。交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲，甲方應及時通知乙方，并積極協助解決問題。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如選擇銀行貸款方式，應積極配合銀行辦理貸款手續，按時提供相關資料，確保貸款申請順利進行。在房屋交付時，應按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶手續過程中，應按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費，并提供必要的文件和資料，配合甲方及相關部門完成手續辦理。承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，達到合格標準。房屋內的設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛生潔具等）應完好無損，能夠正常使用。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續：在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。乙方應檢查房屋的實際情況是否與合同約定相符，如發現問題應在驗收記錄中注明。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并在交付現場協助乙方了解房屋的使用和維護注意事項。雙方在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。交付清單應包括房屋基本信息、設施設備清單、鑰匙數量等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在房屋交付后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費由乙方承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋，應承擔違約責任，按照本合同第四條第1款的規定向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方在協助乙方辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不履行協助義務，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付購房款，應承擔違約責任，按照本合同第二條第2款的規定向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理的質量異議，影響房屋交付的，應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不履行協助義務，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本