鋪面出租協議合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方所出租的鋪面位于[詳細地址]，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同，并重新約定租金及其他租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對鋪面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保鋪面及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用鋪面及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對鋪面進行必要的裝修和裝飾，但不得損害鋪面的主體結構及甲方的利益。裝修和裝飾方案應事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用鋪面及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在鋪面內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還鋪面及其附屬設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、取暖費、通訊費等因使用鋪面而產生的費用。五、鋪面維修及保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構及公共部分的維修和保養，確保其安全使用。乙方負責其自身使用范圍內的鋪面及附屬設施的維修和保養。如因乙方原因導致鋪面及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用；如因甲方原因導致損壞，甲方應負責維修。2.維修通知無論是甲方還是乙方負責維修，在發現需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先自行維修，但應在維修后及時通知對方。3.維修期限對于甲方負責的維修事項，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修。對于乙方負責的維修事項，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成維修。如因特殊情況無法按時完成維修，應及時向對方說明原因并協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回鋪面，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。若乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面結構及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意，將鋪面轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者擅自改變鋪面用途、損壞鋪面結構及附屬設施拒不恢復或賠償，或者未經甲方書面同意轉租鋪面等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.如甲方擅自提前收回鋪面，或者未按照本合同約定履行維修義務等嚴重違約行為，乙方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同的約定結清所有費用，并辦理鋪面交接手續。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月