鋪面合同協議怎么寫?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對鋪面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該鋪面，但應提前通知乙方，且轉讓后本合同對新的鋪面所有人繼續有效。2.義務甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應在租賃期限開始前將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面的正常使用功能。租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致鋪面出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期限內，乙方有權對鋪面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。如因不可抗力或政府行為導致合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求減免相應期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用鋪面及其附屬設施，如因乙方使用不當造成鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責鋪面內的安全保衛工作，確保自身及他人的人身和財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及其附屬設施。乙方對鋪面進行的裝修裝飾，在不損壞鋪面主體結構的前提下，可由乙方自行拆除，但甲方不承擔任何補償費用。五、鋪面的維修與保養1.維修責任租賃期間，鋪面及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括鋪面主體結構、屋頂、外墻、樓梯等公共部分；屬于乙方負責維修的范圍包括鋪面內的裝修裝飾、水電設施、門窗等乙方自行添置或使用的部分。如鋪面及其附屬設施出現損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致維修延誤或維修費用增加的，乙方應承擔相應的責任。2.保養義務乙方應定期對鋪面及其附屬設施進行保養，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金或押金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足租金或押金。3.乙方擅自改變鋪面用途或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應立即交還鋪面。4.甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙