規范合同或協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。2.附屬設施：房屋內配備有[列舉附屬設施，如空調[x]臺、桌椅[x]套、熱水器[x]臺等]。房屋周邊配套設施包括但不限于[如有停車位、電梯等，需詳細說明]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將房屋及附屬設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損壞房屋結構。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將房屋及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產生的水電費、物業費、取暖費等所有費用。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。乙方應負責房屋內部設施及因乙方使用不當造成的損壞的維修。對于影響房屋安全及正常使用的重大維修事項，甲方應及時進行維修，乙方應予以配合。2.保養義務：乙方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和保養，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補