物業(yè)服務(wù)合同被解除協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[物業(yè)服務(wù)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等，但不包括業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、技術(shù)資料、業(yè)主檔案資料等。其他：[如有其他特殊服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。向乙方如實(shí)告知物業(yè)及業(yè)主的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)在本協(xié)議解除前，按照原合同約定繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，保持服務(wù)質(zhì)量不低于原合同標(biāo)準(zhǔn)。妥善保管與物業(yè)相關(guān)的資料和設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀或丟失。定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。在本協(xié)議解除后，按照約定及時(shí)辦理交接手續(xù)，將物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或甲方指定的第三方。三、合同解除及交接事宜（一）合同解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（二）交接時(shí)間及方式1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作。2.交接方式：雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的資料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（三）交接內(nèi)容1.物業(yè)資料物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、技術(shù)資料、業(yè)主檔案資料等。物業(yè)服務(wù)期間形成的各類文件、記錄、報(bào)表等。2.設(shè)施設(shè)備共用設(shè)施設(shè)備的清單及運(yùn)行狀況說(shuō)明。設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)記錄。設(shè)施設(shè)備的鑰匙、操作手冊(cè)等相關(guān)物品。3.其他物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)物品。剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及預(yù)收款項(xiàng)。四、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照原合同約定向乙方支付截至合同解除之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，截至[結(jié)算日期]，甲方尚欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)向甲方退還已預(yù)收但尚未提供服務(wù)期間的費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)收費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。（二）支付方式1.雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尚欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)退還的預(yù)收費(fèi)用人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理交接手續(xù)或交接過(guò)程中存在遺漏、損毀物業(yè)資料或設(shè)施設(shè)備等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交接內(nèi)容價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)退還的預(yù)收費(fèi)用作為賠償。2.若乙方在合同解除后擅自繼續(xù)使用甲方的物業(yè)或相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__