房屋定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜進行協商，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下房屋定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[住宅/商業等]房屋權屬情況：甲方保證該房屋為[自有/繼承/受贈等]，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產權證書號為：[具體證書號碼]。2.房屋現狀房屋為[毛坯/裝修程度，如簡單裝修，裝修包括地面[地板材質]、墻面[涂料/壁紙等]、廚房[櫥柜情況]、衛生間[潔具情況]等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及類型]、抽油煙機[品牌]等]，附屬設施一并轉讓給乙方。房屋內的物品[如有特定物品，詳細列出物品名稱、規格、數量等]隨房屋一并交付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方購買的房屋無任何權利瑕疵。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按時交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。認真審查房屋相關信息，如對房屋狀況有任何疑問，應及時向甲方提出。在約定的時間內，與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現狀進行驗收。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金的作用本定金作為乙方購買甲方房屋的擔保。若乙方在約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，則定金抵作購房款的一部分；若乙方未在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同或未按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，協商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、付款時間、交房時間、違約責任等內容。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應就合同條款進行充分溝通和協商，確保合同內容符合雙方意愿，且不違反法律法規的強制性規定。3.若雙方在協商簽訂房屋買賣合同過程中，對合同條款存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、付款方式及時間1.付款方式雙方協商確定房屋買賣的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。若為一次性付款，乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應按照以下方式支付購房款：第一期：在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款；第二期：在[具體時間]，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......最后一期：在房屋交付并辦理產權過戶手續前，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款，乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在銀行貸款審批通過后[x]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在收到銀行通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分。2.付款時間乙方應嚴格按照上述約定的付款時間支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、交房時間及條件1.交房時間甲方應在房屋買賣合同約定的交房時間將房屋交付給乙方。交房時間為[具體日期]。2.交房條件房屋經乙方驗收合格，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等符合合同約定及相關標準。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的一切債權債務糾紛，房屋不存在任何權利瑕疵。甲方應向乙方提供房屋產權證書、房屋鑰匙等相關資料及物品。3.交房手續在交房時，甲乙雙方應共同辦理交房手續。甲方應向乙方提供房屋現狀的詳細說明，并在乙方驗收無誤后，雙方簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施情況、物品清單等內容。若在交房時發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，直至達到交房條件。整改期間的費用由甲方承擔，交房時間相應順延。七、產權過戶手續1.甲乙雙方應在房屋買賣合同簽訂后，按照法律法規及相關政策的規定，及時辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。2.甲方應協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的一切資料，并積極配合乙方辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照法律法規及相關政策的要求，及時提交辦理產權過戶手續所需的資料，并積極配合辦理相關手續。若因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等，影響房屋質量或使用功能的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除房屋買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期辦理產權過戶手續導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定接收房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法