私房買賣協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下私房買賣協議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部裝修情況為______（如毛坯、簡裝、精裝等），房屋附帶設施包括但不限于______（詳細列舉附帶設施，如空調、熱水器、抽油煙機等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況、周邊環境等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。5.甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。6.在房屋交付前，甲方應結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。4.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房屋價款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元。第二期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣______元。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應負責修復或更換，直至符合約定標準。五、產權過戶1.過戶時間雙方同意，在乙方按照本合同約定支付完房屋價款或完成銀行貸款手續后，甲方應在______日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該房屋產權清晰，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料等，導致乙方無法按時辦理過戶手續的，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并繼續履行協助辦理過戶手續的義務。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料等，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并繼續履行配合辦理過戶手續的義務。若乙方在房屋驗收時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲