房產過戶合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。甲乙雙方經友好協商，就該房產的過戶事宜達成如下協議：一、房產基本情況描述1.房屋位置：該房產位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[樓號]，房屋位于第[樓層]層[房號]。2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.房屋用途：[住宅、商業、辦公等具體用途]4.附屬設施：該房產附帶[附屬設施明細，如車庫、地下室、儲物間等]，附屬設施的具體情況以現狀為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、抵押情況、租賃情況等。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續和義務。在辦理過戶過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。按照協議約定的時間和方式將該房產交付給乙方。交付前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定協助辦理房產過戶手續。有權要求甲方按照協議約定交付該房產。在房產過戶手續辦理完畢后，依法享有該房產的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續和義務。在房產交付后，按照房產的現狀使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房產轉讓款及支付方式（一）房產轉讓款金額雙方經協商一致，該房產的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付房產轉讓款時沖抵相應款項。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在房產過戶手續辦理完畢且甲方將房產交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如因乙方原因導致付款錯誤或延誤，責任由乙方承擔。四、房產過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。（二）辦理費用承擔1.房產過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理房產過戶手續產生的其他費用，如登記費、評估費、公證費等，由[承擔方]承擔。（三）辦理流程1.甲方負責準備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等，并確保資料的真實性和完整性。2.甲乙雙方共同前往不動產登記機構提交過戶申請，并按照登記機構的要求填寫相關表格和提供證明材料。3.登記機構對提交的申請和資料進行審核，如審核過程中需要補充或更正資料，甲乙雙方應積極配合。4.經審核無誤后，乙方按照規定繳納相關稅費，不動產登記機構辦理房產過戶登記手續，頒發新的不動產權證書。五、房產交付（一）交付時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將該房產交付給乙方。（二）交付標準1.甲方應保證該房產交付時保持現狀，房屋內的裝修、附屬設施等應完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。2.甲方應將該房產的鑰匙、房產證、土地證等相關資料一并交付給乙方。（三）交付方式雙方應在交付當日共同對房產進行驗收，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產的基本情況、交付時間、交付標準等內容。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未能按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房產交付時存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責修復或賠償，給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協議約定的時間和方式接收房產，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將房產另行處置，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或變更后書面通知對方的地址發送通知，自通知發出之日起[x]日（同城）或[x]日（異地）視為送達。