門臉租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門臉位置：甲方將位于[門臉具體地址]的門臉房出租給乙方使用。該門臉房建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋現狀及相關產權證明文件為準。2.房屋用途：乙方租賃該門臉房僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：甲方應保證交付的門臉房及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊線路、門窗等）處于正常可使用狀態。附屬設施設備清單如下：[詳細羅列附屬設施設備的名稱、規格、數量等信息]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門臉房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在第一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，每期租金應在到期前[x]日內支付。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應履行的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時支付相關費用或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用門臉房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應保證門臉房產權清晰，無任何權屬糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。應按照合同約定的時間和標準交付門臉房及其附屬設施設備，并確保其正常使用。負責對門臉房的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對門臉房進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用門臉房。在租賃期間，乙方對門臉房進行裝修裝飾的，在不影響房屋結構和符合相關規定的前提下，享有自主決定權。但裝修裝飾方案應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞房屋原有結構。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障門臉房的正常使用。2.義務：應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門臉房及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施設備或從事違法違規經營活動。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間門臉房內的水電費、物業費、衛生費等相關費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還門臉房，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用門臉房從事任何違法犯罪活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和標準交付門臉房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提高租金或提前收回門臉房，應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方多支付的租金及押金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用門臉房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意逾期交還門臉房，除應按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方利用門臉房從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔全部法律責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致門臉房無法繼續使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金及押金（按照實際使用期限計算）。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空并交還門臉房。乙方逾期不騰退的，甲方有權自行或委托第三方騰空房屋，由此產生的費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生