鋪面轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方依法享有位于[鋪面具體地址]鋪面（以下簡稱"該鋪面"）的轉租權，乙方有意承租該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該鋪面轉租給乙方事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況及用途1.鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途乙方承租該鋪面僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，如乙方有意續租，應于期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但因政府政策調整或不可抗力因素導致的除外。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對鋪面的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。2.義務保證其對該鋪面享有合法的轉租權，且轉租行為已取得相關權利人的同意（如有）。應于本合同簽訂之日起[x]日內，將該鋪面交付給乙方使用。交付時，鋪面應保持原有結構及設施設備完好（正常損耗除外）。負責協調處理與該鋪面所有權人及其他相關方的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪面，因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照法律法規及合同約定，履行維修義務。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用該鋪面。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉租給第三方，不得擅自改變鋪面用途，不得利用該鋪面從事違法違規活動。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，自行辦理經營所需的各類證照，并承擔相應費用。在租賃期間，乙方應依法經營，自負盈虧，承擔因經營活動產生的一切債權債務及法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面騰空并交還給甲方。交還時，鋪面應保持原有結構及設施設備完好（正常損耗除外），否則乙方應負責修復或賠償。五、鋪面維修與保養1.維修責任租賃期間，鋪面及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。屬于乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修，并承擔維修費用。對于因不可抗力因素造成的損壞，雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。2.通知義務無論維修責任歸屬何方，如一方發現鋪面或附屬設施設備出現需要維修的情況，應及時通知對方。接到通知方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因未及時維修導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費信息及協助。若乙方逾期繳納水電費，應按照國家規定支付逾期違約金。因乙方欠費導致停水停電給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.其他費用租賃期間，乙方因使用該鋪面產生的物業費、衛生費、管理費等其他費用，均由乙方自行承擔，并按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將鋪面轉租給第三方、擅自改變鋪面用途或利用鋪面從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將鋪面騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回鋪面，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未合理使用并愛護鋪面及其附屬設施設備，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。八、合同解除1.雙方協商一致解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和交接。2.法定解除若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。若租賃期滿或乙方放棄續租權，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效