代管租賃協議合同?甲方（代管方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將標的物代管租賃給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.標的物位置：[詳細地址]2.標的物類型：[如房屋、商鋪、機械設備等具體類型]3.標的物面積：[具體面積數值]平方米（若為房屋，需注明套內面積及公攤面積等詳細信息；若為機械設備，需注明型號、規格等詳細參數）4.標的物現狀：[對標的物目前的狀況進行詳細描述，如房屋的裝修情況、設施設備的配備及運行狀況等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續租的，租金標準可根據市場行情及標的物實際情況進行協商調整。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還標的物且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對標的物的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務應保證標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責標的物的正常維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式，向乙方提供租金發票。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入標的物，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用標的物。在租賃期間，對標的物享有合理的使用權，但不得擅自改變標的物的結構、用途或進行違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用標的物，不得擅自轉租、轉借他人使用。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責標的物的日常維護和保養，保持標的物的清潔衛生。因乙方使用不當造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規及相關規定，不得在標的物內從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還標的物，并保證標的物的完好無損。如有損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。六、維修與保養1.甲方維修義務對于標的物的主體結構損壞、自然損耗等原因導致的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。對于乙方正常使用過程中因不可抗力因素造成的標的物損壞，甲方應及時協助乙方進行維修。2.乙方維修責任乙方應妥善保管和使用標的物，如發現標的物出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未能及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方故意或重大過失造成的標的物損壞，乙方應自行承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用，由乙方承擔。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。若甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自轉租、轉借標的物或改變標的物用途、結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，導致標的物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續補足。若乙方逾期交還標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，結清租金、押金及其他費用。乙方應在合同解除后的[x]個工作日內交還標的物。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方