租冷庫簽協議合同?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于乙方有冷藏貨物的需求，甲方擁有可供出租的冷庫設施及相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方租賃冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃冷庫的位置、面積及設施1.甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用，該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米。2.冷庫配備有先進的制冷設備，包括但不限于壓縮機組、蒸發器、冷凝器等，確保庫內溫度可穩定控制在[最低溫度][最高溫度]范圍內。3.冷庫內部設有多層貨架及貨物堆放區域，照明系統良好，通風條件符合行業標準，以滿足乙方貨物存儲的要求。（二）配套服務1.甲方負責冷庫的日常維護、保養及維修工作，確保制冷設備正常運行，庫內溫度穩定。定期對冷庫進行巡檢，及時處理設備故障及安全隱患。2.提供24小時監控服務，確保冷庫的安全與貨物的存儲安全。監控錄像保存期限不少于[x]天，以便乙方隨時查閱。3.根據乙方需求，協助乙方進行貨物的出入庫操作，提供必要的搬運工具及人員支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金按照每月每平方米[x]元計算，乙方每月應支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金自租賃期限開始之日起計算，乙方應于每月的[支付日期]前向甲方支付當月租金。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，有權根據市場情況及自身經營需要，對冷庫的租金標準進行合理調整，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及相關配套服務。負責冷庫的維修、保養及安全管理工作，確保冷庫設施正常運行，符合國家安全標準，保障乙方貨物的安全存儲。不得擅自提前終止本合同，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前終止合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并協助乙方妥善處理貨物存儲事宜。為乙方提供必要的協助與支持，配合乙方進行貨物的出入庫操作及其他與租賃相關的工作。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用冷庫及相關配套服務。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，確保冷庫設施正常運行。在租賃期滿或合同終止后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫及相關設施，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施。如需對冷庫進行改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備所需費用由乙方自行承擔，改造或增設后的設備歸乙方所有，租賃期滿后乙方應負責拆除并恢復原狀。嚴格遵守國家法律法規及甲方制定的冷庫使用管理制度，安全合理地存儲貨物。不得在冷庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如因乙方原因導致冷庫設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。負責貨物的出入庫管理及安全保衛工作，確保貨物的安全。在租賃期限內，自行承擔貨物存儲期間的一切風險，包括但不限于貨物的損壞、丟失、變質等。租賃期滿或合同終止后，應在[搬離期限]個工作日內將冷庫騰空并交還給甲方，如逾期未搬離，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及相關配套服務，應承擔違約責任，每逾期一日，按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致冷庫設施無法正常運行，影響乙方貨物存儲的，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔因此給乙方造成的損失；如因甲方原因導致乙方貨物損壞、變質或丟失的，甲方應按照貨物價值的[x%]向乙方支付賠償金。3.若甲方擅自提前終止本合同，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如因乙方原因導致冷庫設施無法正常運行，影響甲方其他租戶使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在冷庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權要求乙方立即清理，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方存放危險物品導致冷庫設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的損失、第三方的損失以及因此產生的法律責任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后及時騰空并交還給甲方冷庫，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理冷庫內的貨物，由此產生的費用由乙方承擔，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲