解除房屋合同合同協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所在樓層為______層，房屋朝向為______，房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等）。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、家具家電等，并分別詳細描述其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、房屋質量等信息。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋買賣合同解除的相關手續，包括但不限于協助乙方辦理網簽合同撤銷、房屋產權變更登記等手續。在房屋買賣合同解除后，及時向乙方返還已收取的購房款及相關費用，并承擔因解除合同給乙方造成的直接損失（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續，包括但不限于協助甲方辦理網簽合同撤銷、房屋產權變更登記等手續。在房屋買賣合同解除后，及時向甲方返還已取得的房屋相關文件及資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。向甲方支付因解除合同給甲方造成的直接損失（如有）。三、解除合同原因經雙方協商一致，同意解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如因政策調整導致無法辦理貸款、房屋存在質量問題經協商無法解決等]四、解除合同時間及方式1.雙方一致同意，本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協議生效之日起解除。2.本協議生效后，雙方應按照本協議約定積極履行各自義務，確保房屋買賣合同的解除手續順利辦理。五、費用及款項處理1.購房款返還甲方應在本協議生效后______個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.其他費用對于乙方因購買該房屋而支付的其他費用，如契稅、維修基金、物業費等，甲方應按照實際發生金額，在本協議生效后______個工作日內返還給乙方。3.損失賠償若因一方原因導致解除合同給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。經雙方確認，因[具體原因]導致解除合同，[責任方]應向[受損方]賠償損失人民幣______元整（大寫：______元整）。該賠償款應在本協議生效后______個工作日內支付至受損方指定的銀行賬戶。雙方應提供相關證據證明各自的損失情況，如費用支出憑證、合同約定等。對于雙方無法協商一致的損失賠償問題，可通過法律途徑解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方返還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未返還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權要求甲方繼續履行返還義務，并按照未返還金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續，每逾期一日，應按照購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權要求乙方繼續履行配合義務，并按照購房款金額的______%支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日