泉州倉庫租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方愿意將其位于泉州的倉庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.倉庫位置：甲方將位于泉州市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方。倉庫具體面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.倉庫設(shè)施：倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保消防安全。具備電力供應(yīng)設(shè)施，電力容量為[x]千瓦，可滿足乙方正常的用電需求。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力滿足一般倉儲貨物的堆放要求。倉庫內(nèi)設(shè)有裝卸平臺，方便貨物的裝卸作業(yè)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且未續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊倉庫租賃價(jià)格變動情況確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將倉庫按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保其安全性和正常使用性。檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證倉庫及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。提供必要的倉庫管理協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫登記等手續(xù)（但不承擔(dān)乙方貨物的保管責(zé)任）。遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方正常的倉儲經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修，以保證其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。如需對倉庫進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，承擔(dān)因貨物保管不善造成的損失及責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。六、貨物存儲規(guī)定1.乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方存儲危險(xiǎn)物品導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、重量、體積等合理安排貨物的堆放位置，不得超載堆放，確保倉庫安全。3.乙方應(yīng)建立貨物出入庫登記制度，詳細(xì)記錄貨物的名稱、數(shù)量、出入庫時(shí)間等信息，并定期向甲方提供貨物庫存清單。七、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。如倉庫及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或需要維修的，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合使用要求。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還倉庫時(shí)，應(yīng)清理倉庫內(nèi)的所有貨物，并將倉庫打掃干凈，恢復(fù)交付時(shí)的原狀。如乙方未按照要求返還倉庫，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不恢復(fù)或造成倉庫損壞無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方在倉庫內(nèi)存儲危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即清理危險(xiǎn)物品，并承擔(dān)因此造成的一切損失及法律責(zé)任。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章